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Zone d'activités de la Ronze
15 chemin des églantiers 69440 TALUYERS

EXCLUSIVITE 69540 IRIGNY SPLENDIDE MAISON 5 PIECES 110 M² sur 755 m² de terrain + Garage . DEJA VENDU

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  • Prix
  • 351 000
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Bien vendu Exclusivité

Maison 110 m² - 5 pièces - Irigny (69540)

Ref VMA10000117
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Description de l'offre

Trop tard CE BIEN DEJA VENDU PAR L'immobilière de la Ronze à 12 km de LYON centre bellecour , L'agence IMMOBILIERE DE LA RONZE de TALUYERS à le plaisir vous proposer à la vente en exclusivité cette splendide maison de 5 pièces d'une surface habitable d'environ 110m² sur terrain clos et arboré de 755m²avec garage . Elle se compose en rez-de-chaussée : Entrée avec placard. Toilettes agrémentés d'une fenêtre et d'un lave -mains . Spacieux séjour traversant EST/OUEST avec cheminée foyer fermé ,donnant sur terrasse de chaque coté Une belle cuisine équipée totale indépendante ( Possible US ouverte sur séjour si besoin )avec porte-fenêtre donnant sur terrasse exposée EST . Une grande salle à manger donnant sur terrasse OUEST et sur terrasse couverte EST de 18m² Une buanderie ,un cellier , un garage avec porte automatisée , viennent parfaire totalement ce bien très fonctionnel et idéal pour jeune couple et famille . Au 1er étage : une CLIMATISATION reversible ,2 chambres exposées OUEST ,1 chambre exposée EST avec placard intégré ,une salle de bains equipée avec baignoire ,lavabo double-vasque et toilettes et un grand placard de rangement (dressing). Les prestations de la maison : Le chauffage est électrique par radiateurs fluides caloporteurs et cheminée . L'eau chaude est produite par ballon électrique de 300 litres récent. Toutes les huisseries sont de 2015 en triple vitrages avec moustiquaires intégrés . Isolation des combles faite en DEC 2015 Les volets sont tous roulants électriques + volets bois battants d'origine . Porte-fenêtre SECURIT sur accès terrasse couverte EST ALARME video surveillance ALARME anti -Fumée Arbres fruitiers : Figuier d'italie ,Neflier, olivier etc.... Administratifs : EDF 56,00€ par mois et EAU 30,00€ par mois Taxe Foncière 845,00€ Taxe d'habitation 1098,00€ L'avis du conseiller FNAIM : à visiter sans tarder . DPE ENERGIE D 229 / GES C 11 L' Année de construction d'origine est de 1986 . Mandat EXCLUSIF N° 0198 - Prix : 351 000 euros honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur , hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. IMMOBILIERE DE LA RONZE Mr BENSOUSSAN Vous souhaitez vendre votre bien, vous pouvez me contacter pour une ESTIMATION GRATUITE, secteur, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Vernaison, St genis Laval, Oullins, Mornant et ses environs, Soucieu en Jarrest, Orliènas, Taluyers, St Laurent d'Agny, Montagny etc.. Tél : 04 78 56 00 01

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69540


Ville Irigny


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 755 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1986


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 351 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 86 €


Taxe foncière annuelle 845 €


Taxe d'habitation 1 098 €


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