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15 chemin des églantiers 69440 TALUYERS

CHARLY 69390 - Au calme SPLENDIDE VILLA 2016 de 5 PIECES 132m² habitables sur 750m² de Terrain clos et arb

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Villa 132 m² - 5 pièces - Charly (69390)

Ref VVI10000127
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Description de l'offre

CHARLY 69390 -L'immobilière de la Ronze à Taluyers vous invite à venir découvrir cette splendide et irréprochable VILLA construite en 2016 de 5 pièces et d'une surface habitable de 132 m2 sur son terrain de 750m2 clos et arboré . Son exposition est traversante EST/OUEST et SUD sur terrasse avec terrain piscinable. Elle se compose comme suit : en rez-de-chaussée Entrée avec placard de rangement, dégagement avec cheminée foyer fermé NORDPEIS à double faces donnant sur SPACIEUX séjour exposé à l'EST avec une terrasse et au SUD avec une autre terrasse avec auvent électrique et son jardin piscinable .La cuisine est équipée totale en électro-ménagers ainsi que tous les agencements ,mobiliers et placards SCHMIDT dans ses prestations des plus hautes gammes. Jouxtant la cuisine se trouve une belle buanderie équipée et fonctionnelle avec un accés porte-fenêtre sur extérieur, toilettes, et ensuite vous trouverez un garage avec porte automatisée pour 1 véhicule.au 1er étage : 3 chambres dont :une chambre avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis exposée à l'OUEST d'une surface de 19,18 m² agrémentée d'un SPA installé en 2016 une chambre exposée à l'EST avec mezzanine .une chambre exposée au SUD avec son dressing.une salle d'eau équipée totale avec douche, toilettes, séche-serviettes et nombreux rangements .Le chauffage est au sol électrique en rdc par pompe à chaleur et climatiseur Daikin .La maison est équipée d'une alarme VERISURE .Cette maison est en lotissement donc en copropriété. Les charges s'élèvent à 600,00 € annuel, soit 50,00 € /mois. Taxe foncière : 577,00 € Taxe d'habitation 1100,00€Diagnostics en cours de réalisation. Le portail d'entrée est automatisé. Un cars-park couvert pour deux véhicules et motos.L'avis du conseiller FNAIM : VILLA irréprochable par sa qualité de construction, et ses prestations haut de gamme. Aucun travaux à prévoir.Mandat N° 0206 - Prix : 670 000 euros honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur , hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. IMMOBILIERE DE LA RONZE Mr BENSOUSSAN Vous souhaitez vendre votre bien, vous pouvez me contacter pour une ESTIMATION GRATUITE, secteur, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Vernaison, St genis Laval, Oullins, Mornant et ses environs, Soucieu en Jarrest, Orliènas, Taluyers, St Laurent d'Agny, Montagny etc.. Tél : 04 78 56 00 01

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69390


Surface habitable (m²) 132 m²


surface terrain 750 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Verdure et jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2016


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété OUI


Lot n° 104


Quote Part annuelle des charges 600 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 670 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 577 €


Taxe d'habitation 1 100 €


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La ville de Charly (69390)